Cahier des charges

Voici un résumé de cahier des charges. Il vous donne, à titre d'information, une rapide indication sur les techniques et matériaux utilisés.

La remise de prix se fait sur base des documents de soumission adressés par l'architecte ou le client (plans détaillés, bordereaux de soumission).

Gros-Œuvre

Installation de chantier
Mise en place des équipements et tracé de l'ouvrage.

Terrassements

La terre est enlevée sur une profondeur d'environ 20 cm et mise en dépôt sur site.

  • Les fouilles manuelles pour les semelles de fondations sont exécutées à une profondeur de 0,80 m par rapport au niveau du terrain naturel.
  • Une boucle de terre est posée en fond de fouilles sur tout le périmètre du bâtiment.
  • A la fin du chantier, remise en place des terres trois mètres sur le périmètre de la construction.

Semelles de fondation

Les semelles de fondations sont exécutées en béton armé d'une paillasse de diamètre 8.
Pour la protection du gel, les semelles de fondations doivent se situer à 80 cm de profondeur.

Maçonnerie de sous-sol

La maçonnerie de sous-sol est exécutée en blocs de béton lourd.

  • Une armature type mur-fort sera placée tous les 2 tas de blocs.
  • Vides ventilés Hauteur : 0,80 m. L'accès est prévu par une ouverture de 80 x 80 cm, recouvert d'un couvercle en fonte.
  • Caves. Hauteur : 2,20 m. Les maçonneries des caves et du garage sont rejointoyées proprement à plat.
  • Protection contre l'humidité

Des membranes types " DIBA " protègent la construction contre l'humidité ascensionnelle.
Les murs en contact avec la terre sont cimentés, puis enduits d'hydrofuge à base de bitume.
En cas de caves, un drainage vertical type " platon " et un drain coffrant sont posés avant remblayage ainsi qu'une dalle en béton lissée.

Egouttage

Les canalisations pour évacuation des eaux usées, pluviales et de matières fécales sont exécutées selon le plan et placés à l'intérieur des vides ventilés et/ou des caves.

Les conduits sont en PVC (BENOR) à colliers et emboîtements.

Une fosse septique, une chambre de visite et un siphon coupe odeur peuvent être prévus.

Selon les prescriptions urbanistiques, le réseau d'égouttage peut être ou doit être complété par :

  • Une citerne à eau de pluie (3.000 L, 5.000 L ou 10.000 L).
  • Un filtre bactérien.
  • Un dégraisseur.
  • Un drain disperseur.
  • Une mini-station d'épuration

Maçonnerie d'élévation des murs extérieurs

  • Montage d'un échafaudage périphérique pour la pose des briques par l'extérieur.
  • Parement en briques (module au choix : 21/10/65,...) maçonné par l'extérieur afin de permettre une isolation optimale.
  • Un creux de 7 cm comprenant une isolation de 8 cm en polystyrène extrudé.
  • Blocs béton " ARGEX " de 14 cm.
  • Les linteaux en parement des portes et fenêtres sont réalisés en briques sur chant.

Pierre de taille

  • Les seuils des portes et fenêtres ont une épaisseur de 5 cm ou 6 cm et sont munis d'une "goutte d'eau ".
  • Les seuils des portes sont munis d'un talon.

Maçonnerie des murs intérieurs

Une armature type mur-fort sera placée tous les 2 tas de blocs.

Les murs sont exécutés en blocs béton " ARGEX " de 9, 14 ou 19 cm selon les cas de charges.

Hauteur sous plafonds suivant plans.Maçonnerie des murs intérieurs

Eléments de structure métallique

Tous les éléments métalliques de structure sont traités contre la rouille en atelier (poutrelles, cornières,...) et placés sur des asselets en béton armé.

Cheminée

  • Intérieure : maçonnerie en blocs béton " ARGEX " enveloppant un boisseau en terre cuite.
  • Extérieure : bardage en ardoises type " Eternit " enveloppant un boisseau de terre cuite ou autre au choix du client.
    La cheminée est pourvue d'un registre et d'une dalle de couverture.

Escalier de cave ou étage

L'escalier est généralement réalisé en béton armé lissé.

Hourdis

Les hourdis sont de type " ECHO ". La face inférieure est rugueuse pour les locaux à plafonner.

Chape

Isolation PUR projeté 5 cm + rabotage.

Chapes réalisées au mortier de sable du Rhin et ciment, d'une épaisseur moyenne de +- 8 cm.

La face supérieure est prête à recevoir un revêtement.

Rejointoiement

Le rejointoiement des briques de parement extérieur se fera au mortier. Teinte à définir (foncé, clair)
Le resserrage des châssis et portes au silicone sera effectué avec le plus grand soin afin d'obtenir un résultat optimum.Rejointoiement.


Des précautions seront misent en oeuvre au niveau de l'étanchéité et de l'isolation.


L'entreprise réalise également des maisons à basse énergie.